●精心织补绣,清华同衡袁昕设计团队创造魅力新唐山

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编者按:

唐山城市更新设计大师邀请赛以“城市更新”为主题,选取最能代表唐山工业发展历史的陡河两岸区域进行城市规划设计,该区域是唐山市工业历史文化资源聚集区,承载了唐山市重要的历史记忆和文化积淀,见证了城市的历史进程。力求通过大师邀请赛平台模式,挖掘与延续“城市源点”的时代价值,探究工业文明轨迹与产业转型升级发展创新模式,打造城市更新示范区。参赛的四家大师团队以前瞻性、创新性的设计理念,基于唐山市丰富的工业遗址资源、工业景观资源以及良好的生态本底,为未来城市发展带来全新的设计理念,创作出四个独具特色的设计方案,推动唐山城区东部空间价值重塑和城市活力提升,形成新时代城市更新建设的典范之作。


大赛选址研究范围
 
唐山城市更新设计大师邀请赛分为概念规划设计、核心区城市设计两个层次,并在设计前加入宏观研究。本次大师邀请赛统筹研究范围为开越路以西、南新道以北、龙泽路以东、唐马路以南,总研究面积约36.5平方公里。设计方案运用宏观研究、区域统筹、系统思维,不局限于上述统筹研究范围。
 
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△ 整体效果示意图
 
袁昕设计团队认为,更新是城市自我成长的新陈代谢过程,对于一个处在停滞状态的区域,需要的是唤起他内生的成长动力。唐山历史上最重要的一次更新是震后十年的重建,应该铭记这座城市涅槃重生的经历,感叹其生命力和潜在的内生发展动力。城市更新不是大拆大建,而是在尊重文脉、历史、现状的基础上,改良环境条件,添加触媒,引发链式反应,逐步带动城市向前发展。
 
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袁昕
北京清华同衡规划设计研究院有限公司院长
中国城市规划协会副会长
清华大学建筑学院高级工程师

 
 
一、项目背景
文化起源与工业摇篮的唐山陡河两岸
 
陡河古称唐溪,是唐山的母亲河,承载了众多的城市记忆要素,是唐山的工业之源、文明之源和城市之源。区内包含存有新石器时期遗址的大城山、被誉为中国路矿之源和第一佳矿的开滦煤矿、被誉为近代商业中心之一的小山等众多历史要素,是唐山城市发展的源点,也是其历史记忆的精华所在。
 
在大地震以后,唐山城市发展逐渐确定了向西、向北的城市发展战略,陡河区域渐渐成为城区东部边缘,动力缺失,发展出现停滞。如何重振两岸风采,重塑小山核心区活力,是本次竞赛的核心目标。

 
 
二、项目调研
陆空一体的新尝试
 
更新类项目中,对于现状的排查是重中之重。要“打好底”,后面才能“下好棋”。袁昕设计团队在本次竞赛中不仅有“地面部队”的严谨工作:分区调研,严格梳理功能、建设时期、建筑质量、权属等,还引入了“空中支援”,与三维实景研究室团队进行合作,借助无人机,生成三维全景模型。地面空中交叉比对,有疑问或矛盾的地方列入问题清单,再进行第二轮调研排查。在高科技与系统性研究的加持下,将现状建筑分为了文化遗产、工业遗迹、现状保留、现状更新、现状拆除,并且对应有高度、照片、平面,为后续工作打下坚实基础,也为最终的多媒体、动画等表达提供了数据支持。

在项目整体定位上,通过统筹上位规划以及对于区位、特色、资源、政策的分析,围绕“创意产业、创意孵化、创意服务、创意生活、创意消费”五大板块打造“创意水岸”。
 
从空间上,利用闲置空地与腾退用地,在陡河与花海之间建立生态通廊,将原有的无序蔓延的混杂用地,以绿地水系,分割成五大片区。保护利用现状厂房,注入新功能,成为各自分片区的核心,并应对前面五大功能板块,再以特色鲜明的三轴——陡河生态轴、铁路文化轴、长宁形象轴,连通五大片区。一条城市活力环(21km半马长度)串接山、水、田、园的开放空间。
 
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△ 五区三轴一环成为整体城市设计的主框架
 
策略一:镌刻城市记忆
作为唐山历史文化最有代表性的区域,梳理有代表性的建筑和历史要素,通过“保护修复”、“场所利用”、“景观设计”、“文化传播”等手段,对建筑、空间进行更新。同步提炼出“文明溯源”、“工业印记”、“兴城之初”、“红色文化”四条文化特色线路,找回尘封的唐山记忆。

 
策略二:焕活魅力唐溪
通过前文提到的细致调研,分析得出用地更新潜力。充分利用空置的、区位良好的、具有文化保留价值的厂房,作为“动力源点”。以点促区,以区带面,推动区域各功能板块协同发展。
 
最北侧融合“创意产业”:保留一瓷、九瓷的工业记忆,传承工匠精神,升级为国潮创意工坊+大师工作室,并补充配套商业、酒店、娱乐等设施,打造“匠心小镇”。
 
中部片区注入“创意服务”:部分保留三瓷五瓷的厂房,改造利用为会展、精品酒店功能。并围绕主题注入商业、奥莱、办公、公寓、城市酒店等新业态,提供城市量级的创意服务。多种功能业态合力创建东湖文旅CBD。
 
陡河以西片区强调“创意孵化”:以滨水的热电厂区域为原点,保留了地标性的冷却塔与主体厂房,改造为网络直播基地,配合初创孵化、中期创业与独角兽总部,提供全生命周期的创业服务,路演中心与水系、绿地交相呼应,构筑青年创智半岛。
 
唐钢片区体现“创意生活”:唐钢片区虽不在本次的规划设计范围之内,但本着宏观一体化的设计原则,在控规的基础上做出局部优化,顺应整体定位,打造“新唐钢时代”。
 
最南侧小山片区根据其自身功能特色、历史文化,定义为“创意消费”,塑造为“最唐山”的活力体验区。
 
方案中不仅考虑了白天丰富的活动,更考虑了“夜经济”对于城市活力的提升,对唐山整体夜景的打造做出了设计。南侧围绕小山站轨综合体商业氛围,形成夜景核心;北侧借助湖光山色,青年人群聚集的优势设置“音乐梦工厂”灯光秀演出。双核联动,通过陡河灯光带串接。
 
 
策略三:缔造美好人居环境
打造完整社区,构建十五分钟生活圈,邻里中心穿插其中,街角公园连接慢行步道,形成了整体自然生态绿廊之下的二级绿廊,对整体开放空间起到了进一步整合、串接的作用。设计中营造全龄友好健康环境。社区不仅可以满足配套需求,居民更可充分享受花园般的城市生活。
  
 
策略四:完善治理体系
以“双碳”为城市未来生态目标,从减排与增汇两方面开展工作。搭建高效便捷的道路体系,并打造覆盖均匀、规模合理的城市公交网络。贯彻低碳、智慧、生态、韧性的现代城市治理理念,预判发展,谋局未来。
 
城市更新不是一场“闪电战”,而是要长期推进的“持久战”。不是政府一方的“独角戏”,而是居民、政府、企业、开发商相互平衡的“奏鸣曲”。以此为出发点,团队制定出一套面向未来的城市持续运营与实施指南。以不同用地属性为治理线索,提出了“城市营生”的六个方面——营厂(老旧厂房的治理)、营站(TOD模式的研究)、营政(政务用地的整合),营家(社区的更新和自治)、营商(商业业态与运营)、营园(开放空间的政策探索)。把治理体系扎扎实实的落实到位,系统化解决未来治理难题 
 

策略五:落实行动计划
尊重城市社会结构,动员社区多元利益主体参与更新行动,将城市更新化为社区共建共治共享的推手,将更新从空间延伸到治理,实现城市可持续发展目标。
 
从空间、政策、资金等多个角度,为唐山量身定制城市更新之路。围绕唐山“更新管理实施体系”,提出了“五个一”的工作办法。在此基础上,叠加拆迁难易度、融资难易度、政策实施难易度三个核心要素,给出了唐山陡河片区的更新时序建议。 
 
 

三、小山核心区方案
城市织补绣,创造魅力唐山文化名片
 
作为本次竞赛的重点区域,小山片区是唐山近代城市建设起源,唐山的工业巨擘、商贸繁华、艺术文化均源出于此,承载了一代又一代唐山人的骄傲记忆。

透过“织·补·绣”的更新理念,落实区域缝合、共生共健、文脉传承三大空间策略,旨在为唐山市民提供一处可以真实感受“老唐山”温度,享受“新唐山”生活的活力体验区,再现近代唐山的繁盛。
 
\ △ 小山片区东北侧夜景图

 
织:区域缝合,再现“唐山”站轨繁盛
重新利用废弃的铁路线轨,设置城市 BRT 文化旅游专线。在唐山老火车站原址建设 新“小山站”,以唤醒人们对中国近代史上最重要的火车站的骄傲记忆。清理铁路两侧消极杂乱空间,整合用地,取而代之的是站轨商业综合体。新建筑不再背向铁路,而是将中国第一条标准轨距的铁路拥抱在怀里,植入诸如文化艺术、餐饮、购物、娱乐、办公等复合功能,汇聚人气,强化两侧沟通。最大限度利用自然采光,沿铁路布置的七个玻璃穹顶代表着唐山辉煌时期在中国的“七个第一”。在设计中巧妙的利用高差,设置起伏有致,活动丰富的屋顶花园空间,并和改造后的建国路市场相连,再现老火车站、天桥的繁盛景象,打造唐山时尚消费新地标。
 
“织”的手法不只是简单地架设几座跨线步行桥,两侧功能缺少必然的联系,架空的平台和桥梁只能徒有其表。团队摒弃仅仅是依靠连桥、下穿的空间“硬缝合”方式,在优化两侧用地功能的同时,在中间嵌入一个功能强大的站轨综合体,粘合两侧空间,吸引周边人群和游客,将被割裂的用地通过空间、流线、功能多维度重新融合成一个完整的片区。站轨综合体成为小山片区发展的新触媒,催化后续的链式更新反应。
 
\ △ 站轨综合体内部,火车元素与商业打造独一无二的城市记忆与独特的游览体验
 
\ △ 小山站与公园有机结合,丰富的活动引导人流缝合割裂空间
 

补:共生共健,绽放“唐山”魅力新生
唐山强震之痛虽已渐渐平复,但生命至上的城市安全观不能抛弃。用地范围内地震断裂带上的老旧建筑不仅难以更新,甚至这里的居民还要承受更大的生命财产风险,袁昕设计团队在进行调研和汇报时,恰巧两次赶上唐山地区发生小震,这提醒了团队必须深入思考城市安全问题并找出尽快解除风险的更新路径。在规划中将地震断裂带防护范围内的功能迁移至站轨综合体和附近更新地块中,以“和谐共生,全民共健”为主题,在这里“补”上多样化健康户外活动功能,抚平唐山历史伤痛,并通过合理转移建设指标和梳理低效用地,在周边补充商务办公、品质居住、社区服务,完善区域功能,营造唐山魅力新生活。
 
补的重点不是穿插几个建筑补充空间容量,而是要准确定位城市更新过程中对功能上的需求,补齐功能。由此产生城市新陈代谢中的“触媒”,如水中涟漪般,带动周边区域的演进。
 
\ △ 通过对城市绿地的补齐,在满足未来地震断裂带安全需要的基础上,注入了室外活动,提升用地整体品质

 
绣:文脉传承,焕活“唐山” 记忆之源
传承唐山工业巨擘、商贸繁盛记忆,精致纹绣小山、开滦两大记忆片区,通过风貌还原、创意植入等手段,活化唐山记忆体验,焕活记忆之源。
 
绣是对城市、区域重要的文化、商业等节点,如针灸般、精准化的雕琢,起到四两拨千斤的效果,以小杠杆撬动大环境。将绣的理念同样应用于整体范围之内,以闲置老旧厂房的细绣为主要手段,以重要节点为推动力盘活整体片区更新。
 
\ △ 开滦煤矿保留了煤矿制作提炼工艺整套流程,利用闲置厂房作为办公空间
 
\ △ 重塑曾经的小山商业街、大世界市场。让游客和本地居民体会唐山传统文化魅力
 
本次大师赛,针对唐山陡河两岸城市更新,同衡从多个专业多个维度,给出了全面综合的意见,具有落地性,更具有前瞻性。有对传统城市更新方向的研究,也同样有对未来区域发展的创新摸索。团队希望能够为唐山提供一个扎实务实的更新路径,不走偏,不守旧,以新的理念迎接更新的时代。
 
\ △ 整体效果示意图
 
 
设计团队:袁昕、潘芳、邢琰、王莹、刘畅、崔利民、张琳、柏振梁、陈雪、张章、刘源、贺爽、刘强、高保江、陈德强、高永强、唐国秀、陈海燕、冯天成、郑楠星、谭畅、殷豆豆、李恰恰、李菁、冯立超、张悦
图片版权:文章未标注版权图片所有权均归袁昕设计团队所有
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大赛组织机构
主办单位
河北省住房和城乡建设厅
河北省自然资源厅
承办单位
唐山市人民政府
组织单位
唐山市自然资源和规划局
策划执行单位
毕玺(北京)文化传媒有限公司