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南京和记洋行改造项目
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服务范围总体规划、建筑设计、室内设计、商业规划
类型综合体、办公、商业、城市复兴
客户中冶集团
规模150,000平方米

中冶南京和记洋行项目前身为具有百年历史的英国食品厂“合众冷藏有限公司”,在南京的人文历史中具有长远意义,中冶置业致力于将其打造成一个集旅游、购物、娱乐、文化为一体的综合体验目的地。Benoy延续了原始建筑的气质,融合了现代设计元素,注重人文与商业的充分结合。最终方案揭晓,这块位于南京市中心的历史地块,南京和记洋行,重塑了时代的新定义。Benoy为项目注入活力的同时,也造就了本项目作为南京目前最大的旧城改造主题商业项目的重要地位。
 
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历史记忆

南京和记洋行项目位于南京市鼓楼区下关宝塔桥,是南京开埠后外国资本家在下关开办的第一家工厂,在当时是南京乃至全国最大、最现代化的食品加工厂,也曾被誉为”亚洲第一冷库“。本项目设计是基于历史建筑的改造再利用,将陈旧的工业地块打造成独具特色的商业空间。
 
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商业愿景

该项目定位为地标性高端商业,是中冶集团首例旗舰式商业,有着举足轻重的地位。项目目标客群为30-40岁中产阶级以及18-30岁年轻族群,除吸引周边居民外,亦可充分利用该项目的深厚历史背景,将工业元素和文化元素引入商业空间,打造成具有文艺气质和历史美感的商业创意空间和文化潮流聚集地。
 

设计理念

“延续城市历史建筑的生命,并向其表达充分的尊重” 为Benoy一贯的设计理念之一。在设计过程中保留了地块历史建筑的原始形态,新建建筑以一种谦逊和安静的姿态融入其中,并用屋顶采光天窗为媒介将其串联起来,形成连贯流畅的商业动线。立面语汇采用了“冰”的概念,如同长江之水的聚合和凝结,矗立在长江之滨,同时迎合该地块作为食品冷冻厂的历史功能,唤起人们对于该地块的城市记忆,赋予商业项目故事性和表现力。
 

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主入口毗邻城市交通,通过喇叭状的入口广场将人流自然引入商业中心空间,“水晶盒子”形成引人注目的主入口,同时也巧妙地镶接了历史与现在。立面使用的冰纹玻璃,内嵌入的LED灯点以此增加了立面的丰富感,在起到吸引人们进入整个商业项目的同时,也激活了整个片区的商业活力。
 
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二维,外立面上历史与现代风格的有机穿插组合,三维,连贯的商业平面形成一个全开敞的中心广场,形成可作为舞台表演、商业活动、艺术展示等使用的多功能空间,创造了丰富多彩的空间留人驻足。立面形式采用盒子穿插的方式,跳脱而富有变化,与外立面一动一静形成鲜明的对比。面向中心广场的立面作为整个空间视线焦点和主要展示面,打破了以往的单一平面的展示形式,Benoy将老建筑作为原始画布,同时装点了一些趣味元素“红色构架、玻璃盒子、灯光...",使表演者得以在虚实变换的空间中灵活穿梭,同时借助LED屏幕和移动机械装置打造成富有动感和戏剧性的立体舞台空间。
 
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建筑临江面也设置了广场,使那些从广场另一端的主入口进入的访客们可以瞬间被另一端头的通透的”水晶盒“所吸引。通过视线通廊与中心广场相连接,引入商业人流,将临江商业价值最大化。起伏的天光形态,保留建筑的水塔勾勒出优美的天际线,极大丰富了长江沿岸的风光。
 
入口广场、中庭空间、沿江广场作为该项目的主要节点,分别以不同的建筑表情和空间氛围营造出富有变化的空间序列,与城市历史元素、滨江景观元素、文化艺术元素一起碰撞和融合、将打造出一个极具体验性并富有魅力的商业空间和游览目的地。
 
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从外到内的融合在此次项目中冶得到进一步体现。当人们进入室内后,会有更直观的历史和现代的对比体验。室内空间极具工厂风格,分区块化发展不同的主题区域(如儿童区、餐饮区、运动区等等),强化顾客的的人文故事性体验,增强人文主体商业定义。

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中冶南京和记洋行改造完成后,将成为Benoy献给这座城市的又一处融合历史底蕴和未来生活体验的城市购物,休闲,文化,娱乐综合体。
 
以上文字及图片的版权均归Benoy Limited所有。

 

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